vuokraajalle
Selitämme, mikä on vuokranantaja, mitkä ovat hänen suhteen omistajaan ja vuokralaisen velvollisuudet.
Mikä on vuokranantaja?
Yhtä kahdesta vuokrasopimukseen osallistuvasta henkilöstä kutsutaan vuokranantajaksi. Erityisesti luonnollinen henkilö tai oikeushenkilö omistaa kiinteän omaisuuden (irtaimen tai kiinteän), joka antaa sen vuokrata ja antaa vuokralleantajalle käyttöoikeuden (käyttöoikeus) vastineeksi sovitun rahasumman kuukausimaksusta.
Eli jos henkilö vuokraa asunnon, vuokranantaja on aina saman omistaja, kun taas hän on vuokralainen. Muita molempiin tehtäviin käytettyjä termejä ovat vuokralaiset, vuokralaiset, vuokranantaja, vuokralainen jne.
Vuokranantajan ja vuokralaisen välisen oikeudellisen järjestelyn ehdot määritetään aina vuokrasopimuksessa, joka suojataan oikeuslaitoksissa ja oikeudellisessa kehyksessä vahvistettujen pöytäkirjojen mukaisesti. maan lääkäri missä he ovat. Missään olosuhteissa esitetyt ja hyväksytyt sopimukset eivät voi olla lainvastaisia, kun rangaistaan sopimuksen tekemisestä pätemättömäksi.
Näihin sovittuihin ehtoihin kuuluvat: vuokrasopimuksen aika, erityisedellytykset, joissa sen on tapahduttava, tavat ennakoimattomien tai erimielisyyksien ratkaisemiseksi sekä vuokramaksun määrä ja sen mahdolliset muutokset ajoissa.
Jos jompikumpi osapuoli rikkoo mainitun keskinäisen sopimuksen ehtoja, lailla on tarvittavat mekanismit ja instituutiot konfliktin ratkaisemiseksi ja oikeudenmukaisuuden toteuttamiseksi.
Tällä tavoin vuokrattu omaisuus voi olla monimuotoista : rakennukset, yksiköt, toimistot, parkkipaikat, tyhjät tontit, autot, lentokoneet jne.
Katso myös: Perintö.
Vuokranantaja ja omistaja
Jokaisen vuokranantajan on oltava vuokratun omaisuuden omistaja, tai hänellä on joka tapauksessa oltava tarvittavat valtuudet kyseisen vuokraprosessin toteuttamiseksi. Kukaan ei voi vuokrata julkista ulkomaista omaisuutta (paitsi valtio itse), koska tämä merkitsisi luovutustapausta (varkaus).
Toisaalta vuokrattavasta kiinteistöstä ei tule koskaan vuokralaisen omaisuutta, paitsi jos vuokrasopimuksesta tulee osto-myynti-sitoumus. Vuokralainen ei saa muuta kuin oikeuksia käyttää kiinteistöä (asua siinä, kuljettaa sitä jne.), Mutta se jää aina omistajan yksinoikeudeksi.
Joissakin laeissa kuitenkin siinä tapauksessa, että vuokranantaja päättää myydä tavaroita, joita vuokralainen on käyttänyt jonkin aikaa, vuokrasopimusta voidaan pitää ostovelvoitteena vuokralaisen hyväksi, ts. Sinulla on oltava ensimmäinen ostovaihtoehto, jos omistaja tai omistaja haluaa tehdä hyviä myyntiä.
Joissakin tapauksissa prosenttiosuutta maksetusta vuokrasta pidetään osittaisena maksuna kyseisen tavaran myyntihinnasta.
vuokraaja
Vuokralainen on vuokraajan tai vuokrasopimuksen vuokranantajan vastainen luku: se on luonnollinen tai oikeushenkilö, joka hankkii oikeuden käyttää tiettyä irtainta tai kiinteää omaisuutta sopimusehdoilla yhteisellä sopimuksella ja tietyn ajan, ja että se sitoutuu korvaamaan myös määrätyn määrän säännöllistä ja kuukausittaista maksua.
Vähemmän sanoen vuokralainen on se, joka vuokraa jotain ja saa oikeuden käyttää vuokraamaansa, vaikka hänestä ei koskaan tästä syystä tule hänen laillista ja lopullista omistajaa.
Seuraa: vuokralainen.
